Estimation théorique
Avenue de l Europe,89000 Saint Georges sur Baulche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Europe,89000-Saint Georges sur Baulche indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 395 | AV DE L EUROPE | 6 | 127 | 880 | 200000€ | 1575€ |
2022-01-31 | 65 | RUE DE LONDRES | 6 | 101 | 570 | 153000€ | 1515€ |
2020-01-27 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 277 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE LONDRES | 6 | 104 | 665 | 168000€ | 1615€ |
2022-10-17 | 60 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 596 | 200000€ | 2439€ |
2023-02-13 | 11 | AV DE LA PAIX | 4 | 126 | 927 | 221250€ | 1756€ |
2021-02-03 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 527 | 136000€ | 1619€ |
2019-09-13 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 527 | 142000€ | 1690€ |
2020-03-10 | 15 | AV DE LA PAIX | 4 | 91 | 461 | 143000€ | 1571€ |
2020-03-09 | 16 | GR GRANDE RUE | 7 | 220 | 1101 | 196000€ | 891€ |
2020-12-28 | 500 | AV DE L EUROPE | 4 | 83 | 516 | 148000€ | 1783€ |
2023-06-20 | 2 | AV DE LA PAIX | 7 | 255 | 430 | 250000€ | 980€ |
2021-10-15 | 85 | ALL DE COPENHAGUE | 5 | 77 | 524 | 164600€ | 2138€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 69 | 637 | 134000€ | 1942€ |
2023-02-16 | 18 | AV DE LA PAIX | 4 | 67 | 474 | 135000€ | 2015€ |
2021-09-24 | 4 | AV D AUXERRE | 7 | 330 | 390 | 336000€ | 1018€ |
2022-08-29 | 2 | RTE DE CHEVANNES | 7 | 165 | 740 | 320000€ | 1939€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 71 | 527 | 142000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 550 | AV DE L EUROPE | 5 | 82 | 662 | 165000€ | 2012€ |
2021-08-05 | 2 | ALL DE GRENON | 7 | 261 | 905 | 230000€ | 881€ |
2022-02-25 | 60 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 92 | 663 | 160000€ | 1739€ |
2020-08-07 | 24 | AV DE LA PAIX | 4 | 53 | 190 | 129000€ | 2434€ |
2022-06-03 | 75 | RUE DE LA HAYE | 4 | 84 | 588 | 205000€ | 2440€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 736 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-13 | 570 | AV DE L EUROPE | 5 | 92 | 695 | 183000€ | 1989€ |
2022-10-07 | 205 | RUE DE ROME | 4 | 88 | 592 | 133000€ | 1511€ |
2020-02-06 | 375 | RUE DE L EGALITE | 6 | 101 | 650 | 104500€ | 1035€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE BON PAIN | 3 | 76 | 833 | 145000€ | 1908€ |
2021-04-07 | 65 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 82 | 612 | 152000€ | 1854€ |
2019-10-23 | 600 | AV DE L EUROPE | 5 | 83 | 396 | 135000€ | 1627€ |
2021-08-03 | 190 | BD DE LA GUILLAUMEE | 4 | 71 | 653 | 161500€ | 2275€ |
2019-09-23 | 6 | RTE DE CHEVANNES | 6 | 114 | 830 | 134000€ | 1175€ |
2022-11-15 | 6 | ALL LA FONTAINE | 4 | 87 | 670 | 160000€ | 1839€ |
2023-02-02 | 125 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 66 | 639 | 142695€ | 2162€ |
2019-07-01 | 225 | BD DE LA GUILLAUMEE | 6 | 152 | 0 | 259950€ | 1710€ |
2021-06-04 | 18 | CHE DE BON PAIN | 6 | 137 | 694 | 230000€ | 1679€ |
2020-09-02 | 20 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 64 | 514 | 90200€ | 1409€ |
2022-05-18 | 11 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 64 | 481 | 130000€ | 2031€ |
2022-11-21 | 3 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 64 | 407 | 117000€ | 1828€ |
2019-07-01 | 500 | BD DE LA GUILLAUMEE | 5 | 95 | 732 | 172500€ | 1816€ |
2022-08-26 | 14 | AV D AUXERRE | 3 | 76 | 502 | 145000€ | 1908€ |
2020-06-10 | 2 | AV DES LILAS | 3 | 76 | 541 | 145000€ | 1908€ |
2023-03-28 | 580 | BD DE LA GUILLAUMEE | 4 | 69 | 728 | 87920€ | 1274€ |
2022-07-27 | 40 | BD DE LA GUILLAUMEE | 3 | 110 | 758 | 255000€ | 2318€ |
2020-02-27 | 7 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 75 | 457 | 135000€ | 1800€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES ROSES | 7 | 149 | 751 | 211000€ | 1416€ |
2021-04-09 | 7 | AV DES LILAS | 3 | 74 | 556 | 117500€ | 1588€ |
2021-03-30 | 85 | ALL D OSLO | 4 | 87 | 560 | 141000€ | 1621€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE BON PAIN | 4 | 86 | 749 | 121000€ | 1407€ |
2020-01-23 | 13 | AV DES LILAS | 5 | 91 | 727 | 145000€ | 1593€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 67 | 735 | 74864.8€ | 1117€ |
2020-05-27 | 16 | AV DU CHATEAU | 6 | 119 | 752 | 200000€ | 1681€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE MONTBOULON | 5 | 180 | 440 | 333000€ | 1850€ |
2020-11-02 | 7 | ALL BUFFON | 6 | 107 | 693 | 135000€ | 1262€ |
2021-12-22 | 14 | AV DES LILAS | 4 | 83 | 721 | 165000€ | 1988€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE MONTBOULON | 1 | 52 | 402 | 70000€ | 1346€ |
2021-12-22 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 0 | 202000€ | 2557€ |
2022-09-21 | 17 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 98 | 98 | 225500€ | 2301€ |
2020-05-11 | 18 | RTE DE CHEVANNES | 3 | 74 | 624 | 162000€ | 2189€ |
2020-09-21 | 19 | AV DES LILAS | 4 | 64 | 454 | 130000€ | 2031€ |
2022-11-03 | 16 | AV DES LILAS | 4 | 78 | 560 | 179000€ | 2295€ |
2019-10-10 | 13 | AV DU CHATEAU | 6 | 156 | 708 | 220000€ | 1410€ |
2020-08-07 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 344 | 98000€ | 1089€ |
2019-06-03 | 155 | ALL D OSLO | 7 | 120 | 626 | 188750€ | 1573€ |
2021-08-30 | 155 | ALL D OSLO | 7 | 120 | 626 | 196660€ | 1639€ |
2021-10-01 | 20 | AV DES LILAS | 4 | 90 | 619 | 175000€ | 1944€ |
2021-02-19 | 25 | AV DES LILAS | 4 | 92 | 680 | 171000€ | 1859€ |
2021-04-26 | 24 | AV D AUXERRE | 4 | 78 | 840 | 160000€ | 2051€ |
2022-09-19 | 7 | AV DES BLEUETS | 5 | 96 | 538 | 285000€ | 2969€ |
2019-11-29 | 53 | GR GRANDE RUE | 7 | 196 | 571 | 145000€ | 740€ |
2019-12-18 | 20 | RTE DE CHEVANNES | 3 | 89 | 242 | 132500€ | 1489€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 59 | 494 | 112000€ | 1898€ |
2021-02-22 | 30 | AV DES LILAS | 3 | 84 | 827 | 190000€ | 2262€ |
2019-09-09 | 750 | BD DE LA GUILLAUMEE | 6 | 154 | 420 | 220000€ | 1429€ |
2022-01-13 | 55 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 219 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 338 | 140000€ | 2000€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 83 | 667 | 135000€ | 1627€ |
2021-11-10 | 9 | AV DES BLEUETS | 4 | 81 | 562 | 187300€ | 2312€ |
2019-10-25 | 1 | AV DES ARDILLES | 5 | 97 | 1051 | 185000€ | 1907€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 444 | 150000€ | 2941€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 90 | 521 | 249490€ | 2772€ |
2021-09-06 | 4 | ALL LA BRUYERE | 4 | 95 | 978 | 164000€ | 1726€ |
2022-05-19 | 9 | AV DES ARDILLES | 5 | 116 | 633 | 210000€ | 1810€ |
2022-06-14 | 1 | ALL BOILEAU | 3 | 76 | 684 | 135000€ | 1776€ |
2019-05-14 | 1 | AV DU CHATEAU | 5 | 118 | 670 | 190000€ | 1610€ |
2022-04-27 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 108 | 561 | 150000€ | 1389€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 87 | 667 | 235000€ | 2701€ |
2020-01-31 | 15 | ALL CHATEAU DE RATILLY | 2 | 81 | 622 | 137000€ | 1691€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 812 | 95000€ | 1188€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LAMBSHEIM | 5 | 112 | 561 | 229900€ | 2053€ |
2021-11-12 | 18 | AV DES ARDILLES | 6 | 145 | 638 | 164000€ | 1131€ |
2019-09-20 | 18 | AV DES ARDILLES | 6 | 145 | 638 | 192000€ | 1324€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 123 | 1136 | 175000€ | 1423€ |
2021-02-25 | 64 | GR GRANDE RUE | 6 | 220 | 1349 | 480600€ | 2185€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 651 | 184000€ | 2217€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE LAMBSHEIM | 6 | 153 | 450 | 225000€ | 1471€ |
2019-09-16 | 1 | ALL D ANJOU | 5 | 88 | 532 | 133000€ | 1511€ |
2022-11-02 | 19 | AV DES ARDILLES | 4 | 94 | 1563 | 181000€ | 1926€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 581 | 155000€ | 2123€ |
2020-06-02 | 40 | AV D AUXERRE | 4 | 108 | 1119 | 175000€ | 1620€ |
2022-02-24 | 6 | ALL D ANJOU | 4 | 73 | 634 | 173500€ | 2377€ |
2022-09-30 | 12 | RUE MOZART | 4 | 87 | 389 | 173000€ | 1989€ |
2023-06-27 | 31 | AV DES ARDILLES | 5 | 80 | 510 | 179500€ | 2244€ |
2019-05-28 | 42 | AV D AUXERRE | 4 | 90 | 901 | 106667€ | 1185€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 77 | 637 | 145000€ | 1883€ |
2023-03-20 | 9 | RUE MOZART | 4 | 86 | 531 | 184000€ | 2140€ |
2023-03-17 | 16 | RUE MOZART | 5 | 87 | 444 | 175000€ | 2011€ |
2022-10-12 | 18 | RUE MOZART | 4 | 95 | 474 | 125000€ | 1316€ |
2019-10-14 | 4 | RTE DE MONTBOULON | 4 | 150 | 759 | 240000€ | 1600€ |
2020-07-24 | 13 | RUE MOZART | 6 | 151 | 846 | 250000€ | 1656€ |
2021-11-09 | 12 | ALL D ANJOU | 5 | 86 | 906 | 198000€ | 2302€ |
2019-12-05 | 5 | AV DE NORMANDIE | 4 | 73 | 610 | 111500€ | 1527€ |
2021-04-28 | 505 | RUE DE LA TOUR | 6 | 207 | 1099 | 423000€ | 2043€ |
2022-04-29 | 24 | RUE MOZART | 4 | 83 | 371 | 160000€ | 1928€ |
2019-07-01 | 80 | RUE DU THUREAU | 4 | 90 | 781 | 184000€ | 2044€ |
2021-03-05 | 591 | RUE DE LA TOUR | 5 | 118 | 1600 | 159000€ | 1347€ |
2023-02-06 | 14 | AV DE NORMANDIE | 5 | 88 | 587 | 145000€ | 1648€ |
2019-12-04 | 280 | RUE DES CHAMPS BARDEAUX | 5 | 124 | 792 | 240000€ | 1935€ |
2019-12-13 | 9001 | ALL DE PROVENCE | 6 | 140 | 537 | 255000€ | 1821€ |
2023-01-26 | 651 | RUE DE LA TOUR | 5 | 118 | 569 | 232000€ | 1966€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES CHAMPS CASSELINS | 4 | 163 | 1263 | 258110€ | 1583€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DE L OCRE | 6 | 97 | 676 | 259000€ | 2670€ |
2021-10-01 | 10 | ALL DE L OCRE | 6 | 93 | 681 | 162000€ | 1742€ |
2021-03-17 | 175 | RUE DU THUREAU | 7 | 184 | 1177 | 289999€ | 1576€ |
2021-06-23 | 10 | AV DE LORRAINE | 4 | 93 | 495 | 156000€ | 1677€ |
2020-12-21 | 20 | AV DE NORMANDIE | 5 | 88 | 529 | 135000€ | 1534€ |
2019-11-13 | 9 | ALL D ALSACE | 4 | 71 | 495 | 148500€ | 2092€ |
2019-07-08 | 4 | RTE DE PERRIGNY | 6 | 130 | 454 | 190000€ | 1462€ |
2019-12-02 | 3 | ALL DE L OCRE | 4 | 72 | 567 | 130000€ | 1806€ |
2020-02-21 | 9001 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 157 | 1366 | 247000€ | 1573€ |
2022-09-02 | 3 | ALL DE SAINTONGE | 3 | 78 | 333 | 154000€ | 1974€ |
2022-05-04 | 2 | ALL DE LITTLE ASTON | 5 | 119 | 712 | 285000€ | 2395€ |
2022-07-13 | 45 | AV D AUXERRE | 5 | 108 | 660 | 188000€ | 1741€ |
2019-08-23 | 45 | AV D AUXERRE | 4 | 102 | 824 | 176000€ | 1725€ |
2021-07-02 | 2 | ALL DE L AGREAU | 4 | 70 | 603 | 140000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 22 | AV DE LORRAINE | 5 | 108 | 598 | 180000€ | 1667€ |
2022-12-07 | 450 | RUE DES CHAMPS BARDEAUX | 6 | 169 | 718 | 300000€ | 1775€ |
2019-12-27 | 28 | AV DE LORRAINE | 5 | 138 | 650 | 210000€ | 1522€ |
2021-04-26 | 12 | AV DU CORMIER | 7 | 149 | 670 | 100000€ | 671€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DU PERIGORD | 5 | 92 | 718 | 188000€ | 2043€ |
2021-10-22 | 4 | ALL D ARTOIS | 4 | 129 | 607 | 205000€ | 1589€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU THOLON | 4 | 73 | 749 | 197500€ | 2705€ |
2022-09-29 | 1 | ALL DE CLEON | 5 | 93 | 774 | 128000€ | 1376€ |
2022-05-30 | 3 | ALL D ARTOIS | 4 | 73 | 606 | 170000€ | 2329€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DE CLEON | 5 | 86 | 718 | 44000€ | 512€ |
2021-02-12 | 6 | RUE FRANCOIS FEVRE | 5 | 115 | 1020 | 240000€ | 2087€ |
2020-12-22 | 870 | RUE DE LA TOUR | 4 | 88 | 401 | 192000€ | 2182€ |
2021-06-11 | 66 | AV D AUXERRE | 3 | 49 | 0 | 124900€ | 2549€ |
2020-02-26 | 5 | ALL DE L ORCIERE | 3 | 65 | 552 | 116000€ | 1785€ |
2021-02-24 | 57 | AV D AUXERRE | 7 | 155 | 350 | 202000€ | 1303€ |